売却について | ランクス株式会社

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売却について
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物件調査・価格査定: 地元のネットワークを活かし、あらゆる面から物件調査を行います。

物件調査とは

4方向から物件調査を行います。
調査報告書は売主にご提出されます。物件の良い点などのセールスポイントの発見にご協力をお願いします。

調査報告書の内容

（１）法務局調査・役所調査: 法令上や権利上の問題から土地利用の将来的な制限などがないか調査します。
・所有権
・地上権
・賃借権
・建ぺい率
・容積率用途区域
・日影規制
・前面道路の種類と幅員
・高さ制限
・都市計画道路
・土地区画整理
・ハザードマップ
・水道管の状況 ...etc.

（2）現地調査: 建物の構造、間取り、配置、土地の状況などを調査します。
スタッフがお住まいや現地にお伺いします。

（3）周辺環境調査: 最寄り駅からの所要時間、公共施設、文化施設、生活施設などを調査します。
公開情報だけではなく地元企業しか知らない情報や住人だけが知っている土地や街の魅力も調査します。

（4）市場調査: 近隣の売却物件の売出価格や取引価格をデーターベースから調査します。

価格査定

不動産流通近代化センターが発行する簡易査定マニュアルにより、査定価格が提示されます。

あくまで近隣の相場や築年数、面積などから査定した参考価格です。

STEP.3: 物件調査・価格査定

もちろん査定は無料: お気軽にご連絡ください。 査定額のご確認後、キャンセルいただくことも可能です。

ご相談・ご予約は
お問い合わせください。

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